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丹波口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、丹波口でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を先に封じておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

丹波口でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の人にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



丹波口での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

丹波口でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響があるので、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての丹波口での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、丹波口でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は丹波口でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算定は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、丹波口でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べておく事が大事になります。



丹波口の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言により故人が自分の財産について自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在する際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、丹波口でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



丹波口の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自ら書くといったことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えているときには遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防止できます。



丹波口の相続における家族信託とは？

家族信託とは、丹波口でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と丹波口での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

丹波口での税理士料金については遺産総額等により違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。