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袖ケ浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、袖ケ浦市でも多くの手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

袖ケ浦市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の方には未知の手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分になります。



袖ケ浦市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

袖ケ浦市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧にします。

これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響があるので見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての袖ケ浦市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は袖ケ浦市でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときには下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は袖ケ浦市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算定は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは袖ケ浦市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数業者から査定がもらえるので適正な金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも予め確認することがポイントです。



袖ケ浦市の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、袖ケ浦市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。



袖ケ浦市の相続での家族信託は？

家族信託は袖ケ浦市でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



袖ケ浦市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくと対立を事前に防げます。



相続税申告においての税理士の役目と袖ケ浦市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

袖ケ浦市での税理士料金は、遺産の額等で違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。