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上益城郡甲佐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、上益城郡甲佐町でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

上益城郡甲佐町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の人には慣れない手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が大半です。



上益城郡甲佐町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

上益城郡甲佐町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に関係するため抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の上益城郡甲佐町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、上益城郡甲佐町でも対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際は下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、上益城郡甲佐町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、上益城郡甲佐町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大切になります。



上益城郡甲佐町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自身で書くことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を事前に防止することが可能です。



上益城郡甲佐町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思い通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、上益城郡甲佐町でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくないです。



上益城郡甲佐町の相続の家族信託

家族信託とは、上益城郡甲佐町でも近年話題を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告における税理士の役目と上益城郡甲佐町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

上益城郡甲佐町での税理士報酬は遺産の総額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。