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一宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、一宮市でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

一宮市でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方には縁のなかった手続きであり、税理士等に頼む人が大部分です。



一宮市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などという多数の手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

一宮市でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、リストにします。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税に大きな関わってくるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の一宮市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は一宮市でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は一宮市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は一宮市でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数の会社から見積もりがもらえるため、適正な価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても前もって調査することがポイントになります。



一宮市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自分自身で記述するということも可能ですが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能です。



一宮市の相続による家族信託

家族信託というのは、一宮市でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



一宮市の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には、全財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、一宮市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役目と一宮市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

一宮市での税理士の報酬については、遺産の総額等で違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。