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掛川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、掛川市でも多くの手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

掛川市でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。




掛川市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

掛川市でも、第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を調べて、リストにします。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな影響するため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産の掛川市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、掛川市でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、掛川市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算出は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は掛川市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数会社から査定がもらえるので、高値で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事が大切です。



掛川市の相続の家族信託とは

家族信託は掛川市でも最近注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。




掛川市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で記すことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。




掛川市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について思い通りにすることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、掛川市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生しています。




相続税の申告においての税理士の役目と掛川市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

掛川市での税理士料金については遺産額などで異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。