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吉野郡下北山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、吉野郡下北山村でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えられます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントをあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を減らせます。

吉野郡下北山村でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



吉野郡下北山村での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

吉野郡下北山村でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を集めて、一覧化します。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関係するため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての吉野郡下北山村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、吉野郡下北山村でも対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときには次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、吉野郡下北山村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は吉野郡下北山村でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるので適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことがポイントです。



吉野郡下北山村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くことも認められていますが形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを事前に防止できます。



吉野郡下北山村の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、吉野郡下北山村でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。



吉野郡下北山村の相続の家族信託とは？

家族信託とは吉野郡下北山村でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役目と吉野郡下北山村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

吉野郡下北山村での税理士の報酬は遺産金額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。