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井野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、井野でも複雑な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、問題を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

井野でも、遺産相続と相続税申告というのは大半の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



井野での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きを行います。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

井野でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。

これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に関係するため、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、文章を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の井野での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、井野でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には井野でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、井野でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ調査する事がポイントです。



井野の相続の家族信託

家族信託というのは井野でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



井野の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を好きなようにすることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、井野でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。



井野の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で書き残すことも認められていますが形式不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を前もって防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と井野での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

井野での税理士の報酬は遺産総額等により違ってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。