岡山市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


岡山市の土地活用の方法とは

土地を所持していると、その活用の方法にはいろいろな案があります。

普通に土地を保有しているだけでは岡山市でも固定資産税を課せられてしまう以外にも管理する手間も発生します。

そのため、何かしらで利益を生む運用方法を吟味することが大事になります。

土地の活用手段には色々な選択肢があり、各々の特性を把握した上で選択することが必要になってきます。


相続した土地の注意点

土地の相続を受ける場合には岡山市でも相続税と固定資産税などという負担が発生するため、効果的な活用の方法を選んでいく事が大事になります。

相続税については土地評価額で定まるため、土地の活用の仕方により税の金額を軽減できる場合があります。

例えば賃貸物件にすることによって評価額を下げて、相続税の金額を抑えていくことができます。

さらには、土地を手放して現金にすることにより、相続税の額を軽減できることもあります。

土地活用には多彩な方法がありますが、土地の立地条件や設備費用の金額、維持管理の手間などを考慮してどういった案を採用するかを決めていきます。

土地活用により長期安定の収益を生み出すだけでなく、資産価値をキープする作用もあります。


岡山市で駐車場として活用する

土地活用として人気の手段として駐車場経営が挙がります。

駐車場は岡山市でも少額の費用で始めることができ、とくに都市部や駅前、商業施設の近く等でたくさんの収益を期待できます。

駐車場には分類すると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二種類が存在します。

月極駐車場では契約者を確保することで手がたい収入が見込めます。

他方で、コインパーキングというのは運営費用と手間、初期コストが増える傾向にありますが、回転が多くなれば多くの収益を期待することができます。


岡山市での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営も岡山市での土地活用の方法として多くの方が選んでいます。

住宅の需要が多い所では、安定収入を得られて、長期的にも土地の価値を保つこともできます。

特に都市部や学園都市においては単身者用のワンルームマンションや学生のためのアパート等を選ぶ方が多くなっています。

マンションやアパートを建築する時には高額な初期投資が必要となり、建設コストの回収には一定の期間がいりますが長期的には長期安定の利益を見込めます。

現在は、部屋を借りたい方の募集や大家業務を代理でやってくれる会社も多くなっています。


岡山市でトランクルームとして活用するには

トランクルームも土地活用の施策として候補になります。

近年、保管場所の不足で、岡山市でもトランクルームの需要は少なくありません。

とりわけ、アパートやマンション住まいの人々にとって、季節の品や使う頻度の低い品などを置いておくためのスペースが求められています。

トランクルームには屋内型と屋外型に分けられて、特性が異なります。

屋外型は比較的低コストの初期費用でできる反面、防犯管理が不可欠になってきます。

屋内型は初期コストが多くなりますが、セキュリティや空調管理の設備を整えることにより競争力の高いサービスを提供することが可能です。


岡山市で老人ホームや介護施設として活用するには？

介護施設や老人ホームの経営も最近になって注目されている土地活用方法の一つになります。

高齢化が加速している日本において岡山市でも老人ホームや介護施設は需要が高く、自治体の補助金などといった援助がもらえるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームなどのように様々な形式の施設が候補になってきます。

介護施設や老人ホームなどというような施設の経営をするには専門の知識や人材の確保が不可欠になりますが施設の運営全体を代理で行ってくれる企業も多くなってきています。


岡山市で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用方法の一つとして岡山市にて選ばれています。

とくに広大な土地を持つ場合や日がよく当たるところにおいては太陽光発電を導入することで売電による利益を得られます。

自治体や国などの補助金を使うことで負担を少なくできるのもメリットになります。

発電の効率や管理コストを考慮することによって手がたい収入を得ることが可能です。


その他の岡山市での土地活用方法とは？

例えば貸し農園の経営は人気が高く、気楽に家庭菜園をやってみたい方に向けてスペースを貸す土地活用です。

また飲食店やコンビニやドラッグストア等のテナント誘致も良い案です。

立地条件で収益がかなり変わりますが、商業用地の需要が高い土地においてはおすすめになります。