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堺市堺区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、堺市堺区でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

堺市堺区でも、遺産相続による相続税申告は大方の方には難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む人が大部分です。



堺市堺区での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きがあります。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

堺市堺区でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をすべて探して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に影響してくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む堺市堺区での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、堺市堺区でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、堺市堺区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、堺市堺区でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。

複数業者から見積りがもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認する事が重要です。



堺市堺区の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは自ら書くといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを予め防止することが可能になります。



堺市堺区の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、堺市堺区でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくありません。



堺市堺区の相続の家族信託とは

家族信託とは堺市堺区でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役目と堺市堺区での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

堺市堺区での税理士の報酬については、遺産の額等によって違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。