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津久井郡城山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、津久井郡城山町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

津久井郡城山町でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



津久井郡城山町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

津久井郡城山町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を精査し、リスト可していきます。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな関係するため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての津久井郡城山町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は津久井郡城山町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、津久井郡城山町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の計算では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は津久井郡城山町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数不動産業者から見積りがもらえるため、適正な価格で売却できます。

売却した時の諸経費や税金のことも予めチェックしておくことが大切です。



津久井郡城山町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自身で書き残すというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防ぐことができます。



津久井郡城山町の相続についての家族信託は

家族信託というのは、津久井郡城山町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



津久井郡城山町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、津久井郡城山町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。



相続税の申告での税理士の役目と津久井郡城山町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

津久井郡城山町での税理士費用は、遺産の金額等により違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。