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岩内郡岩内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、岩内郡岩内町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

岩内郡岩内町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



岩内郡岩内町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

岩内郡岩内町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税に影響があるため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む岩内郡岩内町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、岩内郡岩内町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、岩内郡岩内町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の割り出しは、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、岩内郡岩内町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。

複数ある業者から見積りがもらえるので適正な価格で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても予めチェックすることがポイントになります。



岩内郡岩内町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自らの財産を思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、岩内郡岩内町でも遺留分の遺産相続の対立もよくあります。



岩内郡岩内町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自筆で書き残すということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求める時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防ぐことができます。



岩内郡岩内町の相続での家族信託は？

家族信託とは、岩内郡岩内町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と岩内郡岩内町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

岩内郡岩内町での税理士の料金については遺産の総額などで違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。