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真庭郡新庄村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、真庭郡新庄村でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

真庭郡新庄村でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



真庭郡新庄村での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

よくある段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

真庭郡新庄村でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員により協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に関係してくるので、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む真庭郡新庄村での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は真庭郡新庄村でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は真庭郡新庄村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、真庭郡新庄村でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査する事が大事です。



真庭郡新庄村の相続の家族信託とは？

家族信託とは、真庭郡新庄村でも近ごろ注目されている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



真庭郡新庄村の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りに与えることについては許されますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、真庭郡新庄村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



真庭郡新庄村の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自分自身で書くことも可能になりますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと衝突を未然に防げます。



相続税申告での税理士の役割と真庭郡新庄村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

真庭郡新庄村での税理士の費用については、遺産額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。