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海部郡蟹江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、海部郡蟹江町でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を先に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

海部郡蟹江町でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとって難解な手続きであり、税理士等に頼む人が多くなっています。



海部郡蟹江町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

海部郡蟹江町でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を探して、一覧にします。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係してくるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などのリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む海部郡蟹江町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、海部郡蟹江町でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は海部郡蟹江町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の計算は、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は海部郡蟹江町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調査しておくことが大切になります。



海部郡蟹江町の相続での家族信託とは？

家族信託は、海部郡蟹江町でもここ数年注目を集めている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



海部郡蟹江町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を自由に与えることは認められますが、遺留分はその自由を制約するために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、海部郡蟹江町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



海部郡蟹江町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は、自分で執筆することも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防止することができます。



相続税申告においての税理士の必要性と海部郡蟹江町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

海部郡蟹江町での税理士報酬は遺産総額などによって変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。