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静岡市駿河区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、静岡市駿河区でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを前もって防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

静岡市駿河区でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとって未知の手続きなので、税理士などに任せる人が大半になります。



静岡市駿河区での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

静岡市駿河区でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響があるので、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などのリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての静岡市駿河区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、静岡市駿河区でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、静岡市駿河区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の計算は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、静岡市駿河区でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についても先立って調べることが重要になります。



静岡市駿河区の相続での家族信託は

家族信託というのは静岡市駿河区でも最近話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



静岡市駿河区の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自身で書くといったことも可能ですが形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防げます。



静岡市駿河区の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに分配することは許可されていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、静岡市駿河区でも遺留分関連の相続の争いも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と静岡市駿河区での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

静岡市駿河区での税理士の費用は、遺産総額などで異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。