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東筑摩郡朝日村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、東筑摩郡朝日村でも複雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

東筑摩郡朝日村でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方がほとんどの



東筑摩郡朝日村での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きがあります。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

東筑摩郡朝日村でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな影響があるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などといった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む東筑摩郡朝日村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は東筑摩郡朝日村でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東筑摩郡朝日村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、東筑摩郡朝日村でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるため、高値で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが大切になります。



東筑摩郡朝日村の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

全財産の一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、東筑摩郡朝日村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



東筑摩郡朝日村の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分自身で記述するということも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防ぐことが可能です。



東筑摩郡朝日村の相続の家族信託は

家族信託とは東筑摩郡朝日村でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と東筑摩郡朝日村での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

東筑摩郡朝日村での税理士の料金については、遺産額等によって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。