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四万十市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、四万十市でも複雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突を事前に押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

四万十市でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



四万十市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

四万十市でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して探して、リストにします。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わってくるので見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む四万十市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、四万十市でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には四万十市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は四万十市でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。

複数ある会社から査定してもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも先に調べることがポイントになります。



四万十市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは四万十市でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



四万十市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に表すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自身で書くというようなことも可能ですが形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防止することが可能です。



四万十市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分になって、それが得られない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、四万十市でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



相続税申告においての税理士の役割と四万十市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

四万十市での税理士の料金は、遺産の総額などで変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。