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海津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、海津市でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

海津市でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人には慣れない手続きなので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



海津市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

海津市でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大に影響があるため見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その情報により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等というようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての海津市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、海津市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は海津市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の算定には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、海津市でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておくことがポイントです。



海津市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自分で書き残すことも可能ですが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書にしておくと衝突を未然に防止できます。



海津市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うように分けることについては認められますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、海津市でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくありません。



海津市の相続における家族信託は？

家族信託は海津市でも最近話題を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と海津市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

海津市での税理士費用については、遺産金額等で異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。