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加茂郡川辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、加茂郡川辺町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加茂郡川辺町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方にとって難解な手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分になります。



加茂郡川辺町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多くの手続きを行います。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

加茂郡川辺町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の際は全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな影響してくるので、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む加茂郡川辺町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、加茂郡川辺町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には加茂郡川辺町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、加茂郡川辺町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって確認しておく事が大事になります。



加茂郡川辺町の相続についての家族信託とは

家族信託は、加茂郡川辺町でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



加茂郡川辺町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分で書くといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたいときには遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防止できます。



加茂郡川辺町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、加茂郡川辺町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と加茂郡川辺町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

加茂郡川辺町での税理士の報酬は遺産額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。