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島尻郡南風原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、島尻郡南風原町でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、いざこざを事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

島尻郡南風原町でも遺産相続による相続税の申告は大部分の人には難解な手続きであり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



島尻郡南風原町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

島尻郡南風原町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税に多大な関係するため抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての島尻郡南風原町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は島尻郡南風原町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は島尻郡南風原町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算出には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は島尻郡南風原町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため高い金額で売れます。

売却した時の税金や諸経費についても前もって確認することが大事になります。



島尻郡南風原町の相続の家族信託とは？

家族信託は、島尻郡南風原町でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



島尻郡南風原町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に表す書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自筆で書き残すというようなことも認められていますが形式不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防ぐことが可能になります。



島尻郡南風原町の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思うようにすることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言がある場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、島尻郡南風原町でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。



相続税申告での税理士の役割と島尻郡南風原町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

島尻郡南風原町での税理士の報酬については、遺産額等で違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。