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厚岸郡浜中町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、厚岸郡浜中町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

厚岸郡浜中町でも、遺産相続による相続税申告は、多くの人には難解な手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半です。



厚岸郡浜中町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きがあります。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

厚岸郡浜中町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

現金と預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるため、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての厚岸郡浜中町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、厚岸郡浜中町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は厚岸郡浜中町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、厚岸郡浜中町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるため、高い金額で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきにチェックすることが大切です。



厚岸郡浜中町の相続についての家族信託とは？

家族信託は厚岸郡浜中町でも最近注目されている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



厚岸郡浜中町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求める時には遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



厚岸郡浜中町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思うようにしていくことは許可されていますが、遺留分はその自由を抑えていく目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、厚岸郡浜中町でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役目と厚岸郡浜中町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

厚岸郡浜中町での税理士の料金は遺産の額等で違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。