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国府台の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、国府台でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを予め封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

国府台でも遺産相続と相続税申告はたいていの人にとって難解な手続きであるので、税理士などに依頼する人がほとんどの



国府台での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行います。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

国府台でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に関係するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の国府台での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、国府台でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には国府台でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、国府台でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数ある会社から査定がもらえるため高額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても前もって確かめておくことが大事です。



国府台の相続の家族信託は

家族信託というのは国府台でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



国府台の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があった際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、国府台でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。



国府台の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で記すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくといざこざを前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と国府台での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

国府台での税理士報酬については、遺産金額等によって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。