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備後赤坂の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、備後赤坂でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

備後赤坂でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人には難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



備後赤坂での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などの多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

備後赤坂でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響してくるため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので偽造や紛失等の危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の備後赤坂での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は備後赤坂でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には備後赤坂でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算定は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、備後赤坂でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数ある会社から見積もりを受けられるので、高額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調べておく事が大事です。



備後赤坂の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

すべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、備後赤坂でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。



備後赤坂の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自分で記すといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することが可能になります。



備後赤坂の相続における家族信託とは？

家族信託とは備後赤坂でも近頃注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と備後赤坂での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

備後赤坂での税理士費用は、遺産額などにより違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。