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防府市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、防府市でも多くの手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

防府市でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



防府市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

主な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

防府市でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大に関わるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の防府市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、防府市でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には防府市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、防府市でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、高額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査しておく事がポイントです。



防府市の相続による家族信託とは

家族信託は、防府市でも近年話題になっている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



防府市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書くということもできますが形式不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたいときには、遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止することができます。



防府市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由を抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言がある時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、防府市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。



相続税の申告での税理士の役目と防府市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

防府市での税理士の報酬は遺産の額等で変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。