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香川郡直島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、香川郡直島町でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを前もって防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

香川郡直島町でも遺産相続による相続税申告は、多くの人にはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



香川郡直島町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きがあります。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

香川郡直島町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関係するため漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等というような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む香川郡直島町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、香川郡直島町でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、香川郡直島町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、香川郡直島町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産会社から査定してもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先に調査しておく事がポイントになります。



香川郡直島町の相続による家族信託は？

家族信託とは、香川郡直島町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



香川郡直島町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、香川郡直島町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生しています。



香川郡直島町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残していく書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と香川郡直島町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

香川郡直島町での税理士費用は、遺産額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。