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伊達郡国見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、伊達郡国見町でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

伊達郡国見町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人にはよくわからない手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



伊達郡国見町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

伊達郡国見町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可します。

預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税に多大な関係するため抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の伊達郡国見町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、伊達郡国見町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、伊達郡国見町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は伊達郡国見町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、高値で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても先に調査しておく事が大切になります。



伊達郡国見町の相続での家族信託とは？

家族信託とは伊達郡国見町でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



伊達郡国見町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を自由に分配することは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、伊達郡国見町でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。



伊達郡国見町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書くといったこともできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防止できます。



相続税申告における税理士の役割と伊達郡国見町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

伊達郡国見町での税理士の料金は遺産の総額等によって変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。