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善導寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、善導寺でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を予め防止しておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

善導寺でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



善導寺での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

善導寺でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む善導寺での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は善導寺でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、善導寺でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは善導寺でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。

複数の不動産会社から査定がもらえるため高値で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め確認することが大切になります。



善導寺の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由に分配することは許されていますが、遺留分はそれらを抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

相続の財産の一定程度が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、善導寺でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



善導寺の相続による家族信託とは？

家族信託というのは善導寺でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



善導寺の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自ら書き残すといったこともできますが形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分割にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を先に防げます。



相続税の申告における税理士の必要性と善導寺での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

善導寺での税理士の報酬については、遺産の総額等により異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。