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賀茂郡南伊豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、賀茂郡南伊豆町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を未然に防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

賀茂郡南伊豆町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大抵の方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



賀茂郡南伊豆町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

賀茂郡南伊豆町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の賀茂郡南伊豆町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は賀茂郡南伊豆町でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、賀茂郡南伊豆町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、賀茂郡南伊豆町でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りがもらえるため適正な金額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確認することが重要です。



賀茂郡南伊豆町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で記すことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防げます。



賀茂郡南伊豆町の相続での家族信託は？

家族信託とは賀茂郡南伊豆町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



賀茂郡南伊豆町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を好きなように分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、賀茂郡南伊豆町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と賀茂郡南伊豆町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

賀茂郡南伊豆町での税理士の料金については、遺産金額などにより違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。