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陸前落合の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、陸前落合でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

陸前落合でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる方が多いです。



陸前落合での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

陸前落合でも、まずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関わってくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の陸前落合での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、陸前落合でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は陸前落合でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は陸前落合でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるので高い金額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調査することが大事になります。



陸前落合の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書くといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防止できます。



陸前落合の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、陸前落合でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。



陸前落合の相続においての家族信託は

家族信託とは陸前落合でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と陸前落合での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

陸前落合での税理士の費用は遺産の総額などで異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。