北葛飾郡栗橋町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北葛飾郡栗橋町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めるのが北葛飾郡栗橋町でも方法であり、個々にいろいろな得意分野があるため、発注先の選択も大切なポイントです。


北葛飾郡栗橋町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地の確保です。

すでに土地を持っているときは、その土地に合った家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を探すことが大事です。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を決定します。

北葛飾郡栗橋町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングの広さを確保したいケースでは、柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

北葛飾郡栗橋町でも、最近は在宅ワークの拡大によって、書斎を設置する人も多いです。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の性能についても意識して計画を進めていく事が必要になってきます。


北葛飾郡栗橋町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や仕様や注文先でかなり変わりますが、北葛飾郡栗橋町でも、相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地代や設計の費用やその他（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが増えることにより価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが事前に準備されているのに対して、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建てられます。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を建設できます。

最近は、北葛飾郡栗橋町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家も人気です。

さらに、用いる建築素材も選べるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した住居をすぐに購入できますが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが北葛飾郡栗橋町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠になってきます。