西津軽郡鰺ヶ沢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西津軽郡鰺ヶ沢町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い、注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めるのが西津軽郡鰺ヶ沢町でも一般的で、個々に様々な特徴を持つのでどこに頼むかについても大切なポイントとなります。


西津軽郡鰺ヶ沢町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは、土地を準備することです。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていきますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を意識しながら選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を決定します。

西津軽郡鰺ヶ沢町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どのような家にしたいのかを詳しく想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作成します。

家族がいる時は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを広くしたい時は柱の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

西津軽郡鰺ヶ沢町でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事場を備え付ける方も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても注意を払いながら家づくりをすることが必要です。


西津軽郡鰺ヶ沢町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様や発注先によって大幅に違いますが、西津軽郡鰺ヶ沢町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費やその他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅はこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は設計がすでに決定されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想に合った家を実現しやすくなります。

大きなリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

その他のメリットとして建物の性能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計できるため、長く最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

今は、西津軽郡鰺ヶ沢町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の人気も高まっています。

また、使う建築材についても選択できるため、自然素材を使う等こだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した家をすぐに購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが西津軽郡鰺ヶ沢町でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるため時間と労力が不可欠になります。