前原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


前原市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが前原市でも一般的であり、どれも異なる特徴や得意分野を持つので、どこに依頼するかも大切なポイントとなります。


前原市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を所有しているならば、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地がないときは、家を建てたい土地を探すことから始めていきます。

土地を決める際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律規制を意識しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選定します。

前原市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間を広くしたいときは壁の取り方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

前原市でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、仕事場を設けるケースも増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能にも注意しつつ設計を行っていくことが必要になります。


前原市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や設計、依頼先の会社により大いに異なりますが、前原市でも、通常の相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅はこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、事前に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、理想の住宅を建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計することが可能なため、快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

最近は、前原市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物も人気があります。

用いる建物材も決めることができるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならばできあがった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが前原市でもふつうになります。

よって住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力は不可欠になります。