耶麻郡磐梯町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


耶麻郡磐梯町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは違い、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが耶麻郡磐梯町でも手順であり、それぞれ違った良い点を持っているためどこに発注するかについても大切なポイントになります。


耶麻郡磐梯町で注文住宅を建設する手順

一番に行うことは、土地を用意することになります。

事前に土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する原案を立てていきますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地探しのときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

耶麻郡磐梯町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多く、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

家族で住む場合は収納場所を考える事が大事ですし、リビングを広く取りたい時は、壁の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

耶麻郡磐梯町でも、最近では在宅ワークの普及から、ワークスペースを備える事例も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の性能についても考慮しつつ家づくりをすることが必要になってきます。


耶麻郡磐梯町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、仕様、発注先の会社により大幅に違いますが、耶麻郡磐梯町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用、設計の費用や諸費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では設計が前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

開放的なリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を実現できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計してくれるため、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を目指せます。

ここ数年は、耶麻郡磐梯町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する建物材についても選べるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅であれば完成した建物を即購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが耶麻郡磐梯町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていくので時間と労力が不可欠になります。