東根市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東根市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなようにできるため、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが東根市でも一般的で、各々いろいろな特色があるので依頼先の決定についても大切なポイントになります。


東根市で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは土地を用意することです。

予め土地を保持しているならば、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を想定しつつ決めることが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するため、家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選びます。

東根市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を低くできるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活様式に適した間取りを作ります。

家族がいるときは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

東根市でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを備える例も多くなっています。

また、耐震や断熱等というような住宅の性能面についても意識して設計をすることが必要です。


東根市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや仕様や依頼先により大きく変わりますが、東根市でも、相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費、その他（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが強いほど価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が先に決められているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるので、イメージに合った住宅を追及できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えられます。

その他のメリットとして建物の性能を自分で選べる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長期にわたって心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、東根市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の人気も高まっています。

さらに、つかう材料も選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

建売住宅であれば完成品の住宅をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが東根市でもふつうになります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな部分まで決定する必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。