長森で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長森でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の分譲住宅などと違って建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選択できるため、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが長森でも方法であり、個々にさまざまな得意分野があるので依頼先の選択も重要なポイントになります。


長森で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは土地の準備になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を購入することからスタートします。

土地を見つける際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を選択します。

長森でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考案します。

人数が多いときは収納場所を想定することが大切ですし、リビングルームを大きくとりたいときは柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

長森でも、今は在宅業務の普及により、仕事場を備え付けるケースも多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能面にも注意しつつ計画を行うことが必要になってきます。


長森の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、性能や注文先の会社により大幅に変わってきますが、長森でも、通常の相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地費用や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

建売住宅では間取りが先に準備されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で決められる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計されるため、居心地よく生活できる住居を建てられます。

今は、長森でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅の人気も高くなっています。

使う建築材についても選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもあるといった事もデメリットです。

建売住宅ならば完成した建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが長森でもふつうです。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていくので、労力と時間が必要になってきます。