上閉伊郡大槌町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上閉伊郡大槌町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等と違って施主が自由に設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに決められるので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが上閉伊郡大槌町でも方法であり、それぞれ違った特徴を持つためどこに発注するかも大切なポイントとなります。


上閉伊郡大槌町で注文住宅を建築する手順

まず最初にすることは、土地の用意になります。

先に土地を準備しているならば、その土地に合った家を建築する計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を確保することからスタートします。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を意識しつつ決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが重要になります。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を選びます。

上閉伊郡大槌町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを想定することが大切になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

上閉伊郡大槌町でも、近年は在宅ワークの普及に伴い、書斎やワークスペースを備える事例も多いです。

加えて、耐震や断熱などという住宅の性能面についても意識して家作りをしていくことが必要です。


上閉伊郡大槌町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能や依頼先によって大きく変動してきますが、上閉伊郡大槌町でも、通常の相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で土地費用、設計費用、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応できます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、最適な環境で生活を送れる住居を目指せます。

ここ数年は、上閉伊郡大槌町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の人気も高くなっています。

つかう材料も選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、設計により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなるということもデメリットになります。

建売住宅だと完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが上閉伊郡大槌町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などを細部まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。