蒲生郡竜王町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


蒲生郡竜王町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは違って、施主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てるのが蒲生郡竜王町でも方法であり、個々に異なった長所を持っているのでどこに頼むかも大切なポイントとなります。


蒲生郡竜王町で注文住宅を建設する手順

まず行うことは、土地を準備することです。

事前に土地を用意しているときは、その土地に家を建てる計画を立てていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を準備する際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選びます。

蒲生郡竜王町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考慮する事が重要ですし、居間を大きくとりたいときは、壁の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

蒲生郡竜王町でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴って、書斎を作る事例も増えています。

また、断熱や耐震等という家の性能面についても注意して家作りをしていく事が必要です。


蒲生郡竜王町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさ、仕様、発注先の会社によって大幅に変わってきますが、蒲生郡竜王町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備が先に決まっているのですが、注文住宅では自由に設計してくれるので、理想に合う住まいを建築できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を実現できます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、長く快適に暮らしていける住居を建築できます。

最近では、蒲生郡竜王町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅の需要も高くなっています。

用いる建物素材についても選べるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

分譲住宅なら出来上がった住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが蒲生郡竜王町でもふつうです。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠です。