川辺郡川辺町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川辺郡川辺町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは違い、注文した方がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに選べるので、理想の家を建てられるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設していくのが川辺郡川辺町でも一般的で、それぞれ色々な特色や得意分野があるため発注先の選択についても大事なポイントとなります。


川辺郡川辺町で注文住宅を建築する手順

まず最初にやるべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地に合った家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を見つける時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を想定して決めていくことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

川辺郡川辺町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考案します。

家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングを大きくとりたいときは、柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

川辺郡川辺町でも、ここ数年は在宅ワークの増加に伴って、仕事のスペースを備え付ける例も多いです。

また耐震や断熱等のような住宅の機能面についても注意して計画を行うことが必要になってきます。


川辺郡川辺町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の規模や性能や依頼先でかなり違ってきますが、川辺郡川辺町でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で土地代、設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、先に検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計できるため、理想の住まいを建設できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計されるため、快適に生活していける家を作れます。

最近では、川辺郡川辺町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気です。

また、用いる建物素材も決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあることもデメリットになります。

建売住宅なら完成した建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが川辺郡川辺町でも一般的です。

したがって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になります。