播磨高岡で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


播磨高岡でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように選べるので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設することが播磨高岡でも手順であって、各々様々な良い点を持つので、発注先の選択も重要なポイントとなります。


播磨高岡で注文住宅を建てる手順

最初にすることは土地の確保になります。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を購入することから始めなければなりません。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を考えつつ選んでいく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えるため、家に合った土地に決める事が重要です。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を選択します。

播磨高岡でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を確保する事が重要ですし、居間を充実させたいときは柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

播磨高岡でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、書斎を備え付けるケースも少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等というような家の機能にも意識して計画をする事が求められます。


播磨高岡の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や依頼先によって大いに異なってきまず、播磨高岡でも、一般的な相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地費用、設計費やその他の費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計してもらえるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

他のメリットとして住宅の性能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、長く居心地よく住むことができる家を作れます。

最近は、播磨高岡でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気です。

また、使う材料も選べるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットです。

分譲住宅であれば完成した住宅をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが播磨高岡でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。