夕張郡栗山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


夕張郡栗山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは違って、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選択できるので、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが夕張郡栗山町でも方法であり、個々に様々な特徴や得意分野を持っているため発注先の決定についても大事なポイントになります。


夕張郡栗山町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは、土地の確保です。

事前に土地を準備している時は、その土地に家を建設する原案を作っていきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地を準備することから始めなければなりません。

土地を見つける時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ決める事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計に制約を与えるので、建てたい家に合った土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

夕張郡栗山町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家が好みかを具体的に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考案します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

夕張郡栗山町でも、ここ数年は在宅勤務の増加により、仕事のスペースを備え付ける方も少なくありません。

加えて耐震や断熱など、住宅の機能についても注意を払いながら家作りを進める事が必要になってきます。


夕張郡栗山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、性能、依頼先の会社により大いに変動しますが、夕張郡栗山町でも、一般的な相場でいうと、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用や設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが事前に準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるので、理想に合った住まいを建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

近年は、夕張郡栗山町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の人気も高くなっています。

また、使用する建築素材も選択できるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

建売住宅は完成品の住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが夕張郡栗山町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるため、時間と労力は必要です。