南都留郡道志村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南都留郡道志村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり、建築主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいようにできるため、理想の家を建設できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てることが南都留郡道志村でも一般的であって、各々異なる特徴を持っているので、依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


南都留郡道志村で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地で家を作る計画を作成していくことになりますが、土地がないならば、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、家のイメージに合う土地を確保することが重要です。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を選択します。

南都留郡道志村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な会社が多く、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は、柱の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

南都留郡道志村でも、近年は在宅業務の拡大によって、仕事場を備える事例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能など、住宅の機能についても注意して家づくりを進めていくことが求められます。


南都留郡道志村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや設計や依頼先の会社によってかなり変わりますが、南都留郡道志村でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用や設計費やその他（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに用意されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるので、理想の住宅を建設できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計できるため、長く快適性を追求して生活していける家を目指せます。

今は、南都留郡道志村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物の需要も高いです。

用いる建築素材についても選べるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった家をそのまま購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが南都留郡道志村でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細部まで詰めていくので時間と労力は必要です。