埴科郡坂城町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


埴科郡坂城町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などとは異なり施主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てることが埴科郡坂城町でも一般的で、各々異なった得意分野があるため発注先の決定についても大切なポイントになります。


埴科郡坂城町で注文住宅を建てる手順

まず行うべきことは土地を用意することになります。

すでに土地を確保しているときは、その土地のもとで家を作るプランを作成していきますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を見つける時は、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を考慮しつつ選ぶことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

埴科郡坂城町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、柱のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

埴科郡坂城町でも、最近では在宅ワークの広がりによって、仕事スペースを設けるケースも多いです。

さらに、耐震や断熱などというような家の性能にも意識しつつ設計を進める事が求められます。


埴科郡坂城町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや機能、発注先でかなり変動してきますが、埴科郡坂城町でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

他のメリットとして建物の性能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長く最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、埴科郡坂城町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅の需要も高まっています。

また、つかう建物材も決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるといったこともデメリットのひとつです。

分譲住宅だと出来上がった家をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが埴科郡坂城町でも普通です。

したがって、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠です。