糟屋郡須恵町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糟屋郡須恵町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは異なって、建築主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築を進めるのが糟屋郡須恵町でも通常で、それぞれ異なる特徴や得意分野を持つので発注先の決定についても大切なポイントとなります。


糟屋郡須恵町で注文住宅を建設する手順

最初に行うべきことは、土地を用意することです。

先に土地を所有しているときは、その土地に家を建てる原案を立てることになりますが、土地がないならば、家を建てる土地探しから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大切です。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

糟屋郡須恵町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を目指したいかを詳しく想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

家族が多いときは収納場所を想定することが重要になりますし、リビングの広さを確保したい時は柱の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

糟屋郡須恵町でも、最近は在宅仕事の普及から、書斎を設置する事例も増えています。

さらに、耐震や断熱等というような住宅の機能面についても注意して計画を行う事が必要です。


糟屋郡須恵町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや設計や発注先の会社により大いに違いますが、糟屋郡須恵町でも、通常の相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計費用や他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ用意されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるため、理想の住宅を建てられます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、糟屋郡須恵町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の人気も高まっています。

つかう建築材についても選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住居をすぐに購入できますが、注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが糟屋郡須恵町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。