中野市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり発注主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選べるので、理想の家を建設できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めることが中野市でも方法で、どれもさまざまな特色があるので、依頼先の選択についても大事なポイントになります。

まず一番に行うべきことは、土地の確保です。

先に土地を用意している時は、その土地のもとで家を建設する原案を立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を購入することから手をつけていきます。

土地を準備する際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律の規制を考えつつ決める事が重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

中野市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指すかを細かくイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを広くしたい場合は壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

中野市でも、最近では在宅仕事の広がりに伴って、ワークスペースを設ける事例も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の性能にも考慮して家作りを進める事が求められます。

注文住宅の価格というのは建物の大きさや性能、発注先の会社で大きく変動しますが、中野市でも、相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地代や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に決めておく事がポイントになります。

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって準備されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを追及できます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長く最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

近年は、中野市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家も人気です。

使う材料も決めることができるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。

第一のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが中野市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで決定していく必要があるので時間と労力は不可欠になります。