浅香で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


浅香でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違い、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいようにできるので、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てていくのが浅香でも手順であって、どれも異なった長所を持つので依頼先の選択についても大事なポイントです。


浅香で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは土地の用意です。

前もって土地を所有しているときは、その土地に見合った家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を意識しつつ選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、家のイメージに合う土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら次に設計を任せる会社を決めます。

浅香でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

浅香でも、今は在宅勤務の増加によって、ワークスペースを作る人も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能にも意識しつつ家作りを行っていく事が必要です。


浅香の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様や発注先でかなり異なりますが、浅香でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用やその他の費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅は家のこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって考えておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

その他のメリットとして家の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してくれるので、長く心地よく生活を送れる家を建築できます。

最近は、浅香でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の人気も高まっています。

また、用いる建築素材も選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

建売住宅は完成品の住宅をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが浅香でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで決める必要があるので、時間と労力は不可欠です。