犬上郡多賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


犬上郡多賀町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは異なって、発注主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建築できるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが犬上郡多賀町でも方法で、個々にいろいろな特色を持つため発注先の選択も大事なポイントになります。


犬上郡多賀町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは土地の準備になります。

予め土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を決める時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を意識しつつ探していくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響するので、家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を選択します。

犬上郡多賀町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしながら、普段の生活に適した間取りを考えます。

家族が多いときは収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

犬上郡多賀町でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、書斎を設ける方も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても意識して計画を行っていく事が必要になってきます。


犬上郡多賀町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の規模や性能や注文先によって大幅に変わりますが、犬上郡多賀町でも、相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用や設計費用や他の費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、理想に合った住まいを建設できます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

今は、犬上郡多賀町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の需要も高まっています。

さらに、用いる建物素材も決めることができるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった建物を即買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが犬上郡多賀町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるので、時間と労力は必要です。