上高井郡小布施町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上高井郡小布施町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは異なって、発注主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるため、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが上高井郡小布施町でも一般的であって、個々に異なった特色があるため発注先の選択も重要なポイントです。


上高井郡小布施町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

事前に土地を確保している場合は、その土地に家を作る計画を立てていきますが、土地を準備していない時は、家を建てたい土地を用意することから手をつけていきます。

土地を探す際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を考えつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるため、家に合った土地に決めることが重要になります。

土地を見つけたら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

上高井郡小布施町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しつつ、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは壁や柱の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

上高井郡小布施町でも、近年は在宅仕事の広がりに伴って、書斎やワークスペースを設置する事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等、家の機能にも注意を払いながら計画をすることが求められます。


上高井郡小布施町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能や発注先の会社により大いに変動してきますが、上高井郡小布施町でも、通常の相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、先に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ準備されている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるので、イメージに合った家を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自身で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く最適な環境で暮らせる住居を建設できます。

最近では、上高井郡小布施町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる素材も選べるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが上高井郡小布施町でもふつうです。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力は必要です。