川崎市中原区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川崎市中原区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違って依頼主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが川崎市中原区でも一般的であり、それぞれ異なった特徴を持っているのでどこにお願いするかについても大切なポイントです。


川崎市中原区で注文住宅を建設する手順

一番に行うべきことは、土地を用意することです。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地に家を作るプランを立てることになりますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を準備することからスタートします。

土地を決める時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ決める事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるため、家の理想に合った土地を見つける事が大事です。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を決定します。

川崎市中原区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、生活様式に適した間取りを作っていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

川崎市中原区でも、最近では在宅仕事の拡大から、書斎を作るケースも少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能等という家の性能面についても注意して家づくりを行う事が必要になります。


川崎市中原区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能、注文先で大きく変わってきますが、川崎市中原区でも、相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決まっているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるため、理想に合った住宅を建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を実現できます。

その他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、川崎市中原区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の人気も高くなっています。

用いる建築素材についても決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであることもデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが川崎市中原区でも普通になります。

そのため住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になってきます。