空知郡中富良野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


空知郡中富良野町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは違い施主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を追及しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設するのが空知郡中富良野町でも方法で、それぞれ違った特色や得意分野を持っているので、どこに発注するかについても大事なポイントになります。


空知郡中富良野町で注文住宅を建設する手順

一番にすべきことは、土地の用意です。

予め土地を用意している時は、その土地をもとに家を建てる計画を立てていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始めます。

土地を見つける時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しつつ探していく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地を探す事が重要になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選択します。

空知郡中富良野町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店については地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定することが大切ですし、リビングルームを広くしたいときは、柱の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

空知郡中富良野町でも、最近では在宅業務の拡大により、仕事スペースを備える方も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能面にも意識しつつ家作りを進める事が求められます。


空知郡中富良野町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、性能、依頼先で大きく変わってきますが、空知郡中富良野町でも、相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代、設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では自由に設計してくれるので、イメージに合った家を建築できます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長く心地よく生活できる家を建築できます。

近年は、空知郡中富良野町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の人気も高くなっています。

また、用いる建築材についても選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の住居をそのまま買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが空知郡中富良野町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になってきます。