仙北郡美郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仙北郡美郷町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり、建築主が好きなように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに選択できるので、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設していくことが仙北郡美郷町でも一般的で、どこもさまざまな特色があるためどこにお願いするかも大事なポイントになります。


仙北郡美郷町で注文住宅を建てる手順

一番に行うことは土地の用意になります。

先に土地を所有している時は、その土地で家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を確保することから始めます。

土地を確保する際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を想定して決めていくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるので、家のイメージに合う土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を決定します。

仙北郡美郷町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度はやや低めになります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指すかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は柱の構造や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

仙北郡美郷町でも、最近は在宅ワークの増加によって、仕事スペースを設ける方も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも注意しつつ設計を行う事が必要です。


仙北郡美郷町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズ、性能や発注先で大幅に違ってきますが、仙北郡美郷町でも、相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計費や他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決まっているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、最適な環境で生活を送れる家を建設できます。

今は、仙北郡美郷町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の需要も高くなっています。

さらに、つかう材料についても決められるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるといったのもデメリットです。

分譲住宅であれば完成した状態の家をすぐに買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが仙北郡美郷町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が必要になります。