飽海郡遊佐町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


飽海郡遊佐町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等とは異なり、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくのが飽海郡遊佐町でも通常であり、それぞれ異なる特徴や得意分野があるため、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。


飽海郡遊佐町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやることは、土地の準備になります。

予め土地を準備している場合は、その土地に見合った家を作る原案を練っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地探しから始めます。

土地を探す時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を意識しつつ探すことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

飽海郡遊佐町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指したいかを細かく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングルームを広くしたいときは、柱の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

飽海郡遊佐町でも、近年は在宅仕事の拡大から、仕事スペースを備え付ける例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能などという家の機能面にも意識して設計をすることが必要になります。


飽海郡遊佐町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや性能、注文先で大きく変動しますが、飽海郡遊佐町でも、一般的な相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地の費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるので、理想の家を求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

他のメリットとしては住宅の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるので、居心地よく暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、飽海郡遊佐町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気になっています。

さらに、使用する建築素材も決めることができるので、自然素材を用いるなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった建物を即購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが飽海郡遊佐町でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな所まで決める必要があるので時間と労力は不可欠です。